Вернуться   Форумы Diva.BY > Архив

Продолжаем общение на superforum.diva.by >>>
 
 
Опции темы
Старый 23.10.2014, 18:13   #21
Маташа
Гигант мысли
 
Аватар для Маташа
 
Регистрация: 31.01.2006
Адрес: иногда и Минск
Сообщений: 14,445
Поблагодарили: 2,392 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от beauty Посмотреть сообщение
nadzea, ээээ.... пишут, что 2 сейчас разница))
ааааа... вообще растерялася я
Не знаю, что и где пишут, но сейчас точно час, а потом будет два))
__________________
Добрые дела нужно делать инкогнито, чтоб рожу не набили (с)
Маташа вне форума  
Старый 23.10.2014, 18:41   #22
Марленушка
Гигант мысли
 
Аватар для Марленушка
 
Регистрация: 17.08.2007
Адрес: Минск, Хоружей\Шевченко
Сообщений: 5,403
Поблагодарили: 686 раз(а)
По умолчанию

Nika25, сравнивать с квартирами по дому бесполезно, может они год продаются уже. Или тоже звонков у них нет. Можете цену снизить и посмотреть, будут ли звонки, а потом опять поднять. Подруга только когда агента подключила смогла продать.

---------- Post added at 19:41 ---------- Previous post was at 19:40 ----------

А у меня сегодня вместо онт РТР стало. Это у всех так или у меня дочка нашкодила?)
Марленушка вне форума  
Старый 23.10.2014, 18:47   #23
Ланаис
Птица Феникс
 
Аватар для Ланаис
 
Регистрация: 19.02.2010
Адрес: Минск
Сообщений: 26,779
Поблагодарили: 3,924 раз(а)
По умолчанию

Марленушка, у всех. Правда у меня не вместо, а просто как-то каналы первые 7 штук поменялись местами и РТР пропало, ОНТ появилось.
Ланаис вне форума  
Старый 23.10.2014, 19:04   #24
Len@ K.
Гигант мысли
 
Аватар для Len@ K.
 
Регистрация: 17.08.2005
Адрес: Минск
Сообщений: 38,901
Поблагодарили: 4,192 раз(а)
По умолчанию

Ланаис, вот и у меня так)) 7 первых каналов поперепутались ))
__________________
Господа, если вас во мне что-то смущает, не надо сразу сообщать об этом мне, попробуйте пережить потрясение самостоятельно... (с)
Len@ K. вне форума  
Старый 23.10.2014, 19:10   #25
Марленушка
Гигант мысли
 
Аватар для Марленушка
 
Регистрация: 17.08.2007
Адрес: Минск, Хоружей\Шевченко
Сообщений: 5,403
Поблагодарили: 686 раз(а)
По умолчанию

Ясно) я 7 штук не знаю, только первые 2 :))
Марленушка вне форума  
Старый 23.10.2014, 19:44   #26
leksa
Гигант мысли
 
Регистрация: 27.11.2007
Сообщений: 1,349
Поблагодарили: 81 раз(а)
По умолчанию

Nika25, Здесь и цена и агент важны, но по большому счету это дело случая. Как повезет уже.. Важно, чтобы именно ваша квартира кому то понравилась. Можете попробовать продавать и сами, но вероятнее всего покупатель будет от агентства и вам придется идти в агентство. Я сама продавала квартиру и все равно оформлялась через агентство, но только уже на моих условиях. Если будете продавать сами, то готовьтесь к тому, что вам придется еще и ездить самой ее показывать, и как в моем в случае и не раз и не два. Я договор ни с каким агентством не заключала, но и от их покупателей не отказывалась. В итоге покупателя привело агентство - наши люди боятся напрямую покупать...
leksa вне форума  
Старый 23.10.2014, 19:55   #27
nadzea
Гигант мысли
 
Аватар для nadzea
 
Регистрация: 11.10.2009
Сообщений: 9,383
Поблагодарили: 1,034 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от beauty Посмотреть сообщение
nadzea, ээээ.... пишут, что 2 сейчас разница))
ааааа... вообще растерялася я
Не знаю, кто что пишет.
Ну посмотрите на телефоне какое сейчас время в Варшаве.
nadzea вне форума  
Старый 23.10.2014, 20:44   #28
Бонита
Гигант мысли
 
Аватар для Бонита
 
Регистрация: 27.11.2005
Сообщений: 2,088
Поблагодарили: 1,679 раз(а)
По умолчанию

Nika25, квартира может продаваться долго. Нужно набраться терпения. На каждую квартиру найдется свой покупатель. Но, естественно, если хотите продать быстро, нужно сбрасывать. Я выбираю квартиру долго, знаю уже квартиры, которые висят год. Скажу, что по цене 2200 за кв.м. можно купить в центре в кирпичном доме, примерно с таким же темонтом. Но, опять же, на каждую квартиру найдется свой покупатель.
И часто деньги, вложенные в дорогостоящий ремонт, не окупаются. У каждого свой вкус. Двери массив, паркет, черные испанские унитазы и т.д. - сколько бы они не стоили, они могут быть не нужны покупателю. А нужны квадратные метры.
Бонита вне форума  
Старый 23.10.2014, 20:48   #29
Марленушка
Гигант мысли
 
Аватар для Марленушка
 
Регистрация: 17.08.2007
Адрес: Минск, Хоружей\Шевченко
Сообщений: 5,403
Поблагодарили: 686 раз(а)
По умолчанию

Бонита, вот да, ремонт и чужая мебель никому не нужны обычно.
Марленушка вне форума  
Старый 23.10.2014, 21:10   #30
Мадам Куку
Гигант мысли
 
Аватар для Мадам Куку
 
Регистрация: 12.08.2012
Адрес: Минск
Сообщений: 3,175
Поблагодарили: 2,175 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Марленушка Посмотреть сообщение
ремонт и чужая мебель никому не нужны обычно.
ну неправда ваша. Я свою квартиру продавала, родители покупали для сына, так они рады-счастливы были, что все сделано, и сделано по уму, как для себя, и что мебель и бытовая техника есть - пусть не супер-новые, но рабочие и вполне подходящие для молодого парня. И много знакомых, которые именно отремонтированные и с мебелью квартиры искали - кто сыну подросшему, кто детей отселял, кто родителей.

---------- Post added at 22:10 ---------- Previous post was at 22:08 ----------

Цитата:
Сообщение от Бонита Посмотреть сообщение
Двери массив, паркет, черные испанские унитазы и т.д. - сколько бы они не стоили, они могут быть не нужны покупателю. А нужны квадратные метры.
вот это скорее всего, если люди рассчитывают за счет этого сильно дороже продать - наверняка не выйдет.
__________________
...вот вы говорите: "Царь, царь..." А вы думаете, нам, царям, легко? У всех трудящихся два выходных дня в неделю; мы же, цари, работаем без выходных...
Мадам Куку вне форума  
Старый 23.10.2014, 21:21   #31
Маташа
Гигант мысли
 
Аватар для Маташа
 
Регистрация: 31.01.2006
Адрес: иногда и Минск
Сообщений: 14,445
Поблагодарили: 2,392 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Кукуся Посмотреть сообщение
вот это скорее всего, если люди рассчитывают за счет этого сильно дороже продать - наверняка не выйдет.
ну я свою недвижимость так продавала. Выходит.
Не знаю, как испанские унитазы, итальянская сантехника стоит денег, правда, не черная
На каждый товар есть свой купец, кому-то нужен диван за тысячу, а кому-то за 10, к примеру.
Просто понятие хорошего ремонта у всех ну очень разное))
Я квартиру брату искала, насмотрелась всякого.
И это еще через вменяемого агента, который полный неадекват отсекал на подлете.

Ой, еще вспомнила:
был у меня в прошлом веке (кхе-кхе) начальник отдела, который на полном серьезе считал, что если он купил машину, то через год надо продавать ее дороже (он же потратился на нее, бензин, масло, ТО всякое))
__________________
Добрые дела нужно делать инкогнито, чтоб рожу не набили (с)

Последний раз редактировалось Маташа; 23.10.2014 в 21:29.
Маташа вне форума  
Старый 23.10.2014, 21:27   #32
elsya
Гигант мысли
 
Аватар для elsya
 
Регистрация: 21.03.2009
Сообщений: 7,583
Поблагодарили: 1,813 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Бонита Посмотреть сообщение
Nika25, квартира может продаваться долго. Нужно набраться терпения. На каждую квартиру найдется свой покупатель. Но, естественно, если хотите продать быстро, нужно сбрасывать. Я выбираю квартиру долго, знаю уже квартиры, которые висят год. Скажу, что по цене 2200 за кв.м. можно купить в центре в кирпичном доме, примерно с таким же темонтом. Но, опять же, на каждую квартиру найдется свой покупатель.
И часто деньги, вложенные в дорогостоящий ремонт, не окупаются. У каждого свой вкус. Двери массив, паркет, черные испанские унитазы и т.д. - сколько бы они не стоили, они могут быть не нужны покупателю. А нужны квадратные метры.
Окупается..если квартира удачно расположена..недавно читала статейку о ценах на недвижимость в Лондоне, так вот, не метраж влияет на цену, а месторасположение, инфраструктура и количество спален..у нас приблизительно так же, чем центральнее и элитнее расположена твоя недвижимость, тем больше вероятность того, что вложившись в дорогостоящий ремонт ты при продаже не потеряешь, а еще и заработаешь..очень многие просто не хотят связываться с ремонтом или не имеют возможности, здесь и сейчас дорогого стоит..сама имею на примете несколько вариантов в центре с ремонтами более чем меня устраивающими..
elsya вне форума  
Старый 23.10.2014, 21:33   #33
Марленушка
Гигант мысли
 
Аватар для Марленушка
 
Регистрация: 17.08.2007
Адрес: Минск, Хоружей\Шевченко
Сообщений: 5,403
Поблагодарили: 686 раз(а)
По умолчанию

Кукуся, наверно вы правы, каждому своё. Я скорей имела в виду тот случай, когда к среднерыночной цене прикручивается стоимость ремонта с мебелью. Люди все под себя делали, денег-сил не жалели, а в итоге увезти с собой это не могут или просто не хотят. И вот получается, что покупатель должен купить чужую кухню за 10 тыс. Да, она изначально стоила 15, но он не хочет её. Или плитка в ванной очень дорогая, но оранжевая. И вот тяжело сойтись во вкусах.

---------- Post added at 22:33 ---------- Previous post was at 22:30 ----------

elsya,
Маташа, вы вселяете надежду.
Марленушка вне форума  
Старый 23.10.2014, 22:39   #34
maleno4ka
Советник
 
Аватар для maleno4ka
 
Регистрация: 09.03.2009
Адрес: .no
Сообщений: 1,085
Поблагодарили: 657 раз(а)
По умолчанию

Вообще конечно на счет ремонта скорее согласна, но если денег не вагон, то ремонт хорошее преимущество. Мы на этой неделе купили квартиру с ремонтом и я безумно этому рада. У нас чтобы купить квартиру надо участвовать в торгах. Так вот квартиры с ремонтом запросто уходят на +20% к цене.
__________________
Извините, Вы меня случайно до добра не доведете?
maleno4ka вне форума  
Старый 23.10.2014, 23:00   #35
Галюня
Гигант мысли
 
Аватар для Галюня
 
Регистрация: 17.10.2007
Сообщений: 16,095
Поблагодарили: 1,508 раз(а)
По умолчанию

beauty, час сейчас

---------- Post added 24.10.2014 at 00:00 ---------- Previous post was 23.10.2014 at 23:54 ----------

Сестра решила купить в Германии квартиру. Там кредит на жилье 2% годовых. Надо воспользоваться этим. Оказалось не просто найти в хорошем районе приличную квартиру по адекватной цене.
Она неделю сидит на сайтах и голова пухнет. Везде дело это не простое.
Галюня вне форума  
Старый 24.10.2014, 07:07   #36
Бонита
Гигант мысли
 
Аватар для Бонита
 
Регистрация: 27.11.2005
Сообщений: 2,088
Поблагодарили: 1,679 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Марленушка Посмотреть сообщение
Кукуся, наверно вы правы, каждому своё. Я скорей имела в виду тот случай, когда к среднерыночной цене прикручивается стоимость ремонта с мебелью. Люди все под себя делали, денег-сил не жалели, а в итоге увезти с собой это не могут или просто не хотят. И вот получается, что покупатель должен купить чужую кухню за 10 тыс. Да, она изначально стоила 15, но он не хочет её. Или плитка в ванной очень дорогая, но оранжевая. И вот тяжело сойтись во вкусах.

---------- Post added at 22:33 ---------- Previous post was at 22:30 ----------

elsya,
Маташа, вы вселяете надежду.
Да, именно так. Понятно, что лучше с ремонтом, а не полубомжатник.
Насмотрелась квартир. Импортная сантехника, импортная встроенная техника, испанская плитка... - и это ремонт 10-летней давности, технике скоро кирдык, везде арки, сине-желтая кухня, красная плитка в ванной и т.п.
Я только 2 раза встретила квартиры с тем ремонтом, с которым бы можно было купить, с минимальными переделками. Первая ушла быстро, за 2 дня, я не успела. От второй я все же отказалась, т.к. На кв.м. 480 долл. ремонта (рядом продавалась квартира с ремонтом 15 лет, можно сравнить). Дороговато, т.к. все достаточно просто: плитка кераминовская, ламинат дешевый, сантехника отечественнач, стеклопакеты деревянные (хотя все новое).
Бонита вне форума  
Старый 24.10.2014, 07:55   #37
maleno4ka
Советник
 
Аватар для maleno4ka
 
Регистрация: 09.03.2009
Адрес: .no
Сообщений: 1,085
Поблагодарили: 657 раз(а)
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Галюня Посмотреть сообщение
Сестра решила купить в Германии квартиру. Там кредит на жилье 2% годовых. Надо воспользоваться этим. Оказалось не просто найти в хорошем районе приличную квартиру по адекватной цене.
Она неделю сидит на сайтах и голова пухнет. Везде дело это не простое.
2% круто. Мы взяли под 3,3. И то потому что я моложе 34. Так обычно 3,5-3,8. Мы тоже с покупкой намаялись. Вроде и цена устраивает, а начинаются по ней торги и всегда находился кто-то у кого денег еще больше(
__________________
Извините, Вы меня случайно до добра не доведете?
maleno4ka вне форума  
Старый 24.10.2014, 08:11   #38
Галюня
Гигант мысли
 
Аватар для Галюня
 
Регистрация: 17.10.2007
Сообщений: 16,095
Поблагодарили: 1,508 раз(а)
По умолчанию

maleno4ka, но цены в Германии подросли за год на 9 процентов.
Галюня вне форума  
Старый 24.10.2014, 09:39   #39
Мэри Пикфорд
Гигант мысли
 
Аватар для Мэри Пикфорд
 
Регистрация: 09.01.2005
Адрес: Тихая деревенька под Минском
Сообщений: 5,539
Поблагодарили: 936 раз(а)
По умолчанию

Нам понравилась квартира, но пока с покупкой не складывается - некуда выселить квартирантов, которые там живут. Хотя мы реально были готовы ее купить, все сорвалось уже на этапе подписания предварительного соглашения, когда хозяйка поняла, что если квартиру не освободят через 2 месяца, будут реальные штрафы. Да, это веселая история)))). Так вот, такая же квартира есть в соседнем доме на 20-25 тыс. дороже, потому что ж там ремонт (ага, даже двери не поменяли, с которыми квартира сдавалась). Мне и 25 тыс. за этот "веселенький" ремонт отдавать жалко - и там, и там все снимать и переделывать. А кому-то может сразу надо въехать и жить, и удобно купить квартиру с ремонтом.

Nika25, пообщавшись с риеэлторами как покупатель, я бы свою отдавала продавать только проверенному риэлтору, которого знаю, или по рекомендации. Многие риэлторы либо просто не умеют продавать, либо как-то слабо мотивированы это делать.
__________________
Кто мне сказал "не получится"?! Если мне хочется - сбудется!

Что-то не так!
Мэри Пикфорд вне форума  
Старый 24.10.2014, 09:43   #40
Галюня
Гигант мысли
 
Аватар для Галюня
 
Регистрация: 17.10.2007
Сообщений: 16,095
Поблагодарили: 1,508 раз(а)
По умолчанию

я покупала пол гола назад квартиру. купила в итоге без реэлтора. сама. и оформила сама 150!дол все вышло.
своего риэлтора не было. а те трое с кем успела пообщаться лично мне как то ну очень не понравились.
Галюня вне форума  
 



Опции темы

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Когда ребенок приболел - II Евгешечка МОЛОДЫМ РОДИТЕЛЯМ - БУДУЩИМ И УЖЕ СОСТОЯВШИМСЯ 2141 23.04.2016 06:15
Отношения со свекровью Диана ПСИХОЛОГИЯ И МЕЖЛИЧНОСТНЫЕ ОТНОШЕНИЯ 610 13.08.2015 17:00
Cafe Netto (Кафе Нетто), кафе Sonejka21 Журналы ресторанов 61 23.03.2015 14:54
Все что Вы не знали, но хотели бы узнать XV Мажуля Архив 3993 23.10.2014 15:36
Будущие мамочки, заходите. Весна-Лето 2014 TIFFANI МОЛОДЫМ РОДИТЕЛЯМ - БУДУЩИМ И УЖЕ СОСТОЯВШИМСЯ 2834 17.09.2014 08:36

Реклама на DIVA.BY
Тел.: +375 (29) 675-86-56, Skype: divaby0608

Актуально

В ЦЕНТРЕ ВНИМАНИЯ!

Яндекс.Метрика